Constructeur Maison Rennes : Les meilleurs constructeurs de maison à Rennes

Préfecture du département de l’Ille et Vilaine et de la région de Bretagne, Rennes est une ville qui possède de multiples atouts, aussi bien économiques que touristiques. C’est l’une des destinations idéales pour la construction d’une maison. L’acquisition d’une maison est un projet de toute une vie. Pour concrétiser ce projet d’avoir sa première habitation individuelle, le recours à un constructeur de maison à Rennes se présente comme une excellente idée. Cependant, il n’est pas aisé de faire son choix parmi les nombreux professionnels de la construction de maisons individuelles à Rennes. Afin de vous aider à faire le meilleur choix, nous mettons à votre disposition un réseau de partenaires dans la construction qui nous permettent de vous proposer des constructions de qualité. Soyez rassuré, ce sont les meilleurs constructeurs de maison à Rennes.

Les raisons de faire appel à un constructeur de maison à Rennes

Votre rêve a toujours été de construire une très belle maison pour votre famille ou de la mettre en location ? Et bien, il faut savoir que pour atteindre vos objectifs, il est nécessaire de vous faire accompagner par un constructeur de maison. Découvrez différentes raisons de confier la construction de votre maison individuelle à Rennes à un professionnel :

Un interlocuteur professionnel unique

La construction d’une maison nécessite l’intervention de plusieurs personnes : Bureau d’étude, charpentier, architecte, maçon, couvreur, plombier, électricien… Il est difficile de se retrouver si on doit contacter ces professionnels un par un. Pourtant, en ayant recours à un constructeur de maison individuelle, vous n’êtes en relation qu’avec un seul interlocuteur professionnel pour l’ensemble de votre projet. Le constructeur joue à la fois le rôle de maître d’œuvre et de superviseur du chantier. Il est multi-tâches et maîtrise parfaitement tous les rouages du chantier. Ce professionnel effectue le suivi et le bon déroulement des travaux du début à la fin de votre projet de construction de maison.

Un accompagnement dans votre recherche de terrain

Trouver le terrain idéal pour la construction de sa maison à Rennes est parfois, un véritable parcours du combattant. Confiez cette tâche à un constructeur et vous allez gagner un temps précieux. Au-delà de la construction de maison, le professionnel peut vous donner des conseils et vous aider à trouver le meilleur terrain en fonction de l’emplacement géographique.

Apporter son aide dans les démarches financières

Construire une maison à Rennes nécessite le plus souvent, des moyens financiers colossaux. Malheureusement, ce n’est pas tout le monde qui en dispose. Il faut bénéficier d’aides financières pour réaliser ce rêve. C’est là qu’on voit toute l’importance du constructeur de maison individuelle. Il peut vous aider dans vos démarches financières. Par exemple, en montant votre dossier de financement ou en vous mettant en relation avec des institutions bancaires pour l’obtention de prêt.

Le respect des délais et les garanties

Le respect des délais est l’un des atouts du constructeur de maison individuelle. En effet, il a intérêt à vous livrer la maison dans le délai prévu par le contrat au risque de vous verser des pénalités de retard. Vous avez donc l’assurance avec ce professionnel de disposer de votre maison au moment convenu. Aussi, le contrat de construction de maison individuelle comprend des dispositions obligatoires qui protègent le client (un seul interlocuteur, un ensemble de solides garanties, une assurance Dommages ouvrages, une série de prestations de service…).

Avec le CMI, sachez aussi que vous bénéficiez de plusieurs garanties :

La garantie biennale

Le constructeur a obligation de remplacer ou de réparer tout équipement non fonctionnel de la maison. La durée de cette garantie est de 2 ans après livraison de la maison.

La garantie décennale

Elle exige la réparation par le constructeur de tous les dommages survenus au cours des 10 ans à la suite de la réception de la maison individuelle.

La garantie de parfait achèvement

Avec cette garantie, c’est le constructeur qui prend en charge tous les travaux de réparation signalés par le client. Il s’agit notamment des défauts de conformité.

Avoir une maison économe en énergie

Aujourd’hui, les constructeurs de maisons individuelles à Rennes ont intégré dans leurs démarches qu’elles doivent construire des habitations économes en énergie pour leurs clients. En effet, il y a des normes en vigueur (chauffage, isolation…) que tout constructeur de biens immobiliers doit absolument respecter.

Une maison neuve à un prix abordable

Avec le constructeur, vous connaissez le montant exact de votre projet immobilier. Ce prix déterminé vous permet d’éviter les mauvaises surprises et de vous préparer en conséquence. En outre, pour le paiement du constructeur, vous pouvez le faire au fur et à mesure que les travaux avancent. Cet échelonnement des paiements doit surtout tenir compte de la grille d’appel de fonds fixée par la loi.

Les aides et crédits pour le financement de votre projet de construction

La construction  d’une maison est un projet lourd financièrement. Le financer sur fonds propres n’est parfois pas possible. La solution, bénéficier d’aides et de crédits pour mener à bon terme votre projet. Il faut savoir que les aides et crédits pour financer votre projet de construction de maison, il en existe plusieurs :

Le Prêt Taux Zéro (PTZ)

Le prêt à taux zéro est un crédit gratuit qui permet de compléter son emprunt pour l’achat d’un logement. Il est attribué sous certaines conditions. Vous pouvez par exemple, en bénéficier pour acheter votre maison au cas où vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale pendant les 2 dernières années sous certaines conditions. Avec le PTZ, c’est une partie de l’achat de la maison neuve ou à rénover qui est financée. Néanmoins, les travaux doivent faire au moins 25% du prix global de l’opération. Ce prêt peut aussi servir au financement de l’achat d’un logement social. L’obtention du PTZ se fait sous conditions de ressources. Un couple vivant à Bordeaux avec leurs deux enfants peuvent l’obtenir s’ils gagnent moins de 60 000 euros par an. Il faut savoir que le montant du PTZ dépend de différents facteurs comme la localisation du bien, le nombre d’occupants et du coût de l’opération.

Le Prêt à Taux Zéro a subi un remaniement depuis le 1er janvier 2018 :

Pour un achat d’un logement neuf dans les grandes villes (A et B1), le financement de votre bien immobilier peut atteindre les 40% du prix d’achat. Dans les villes rurales et moyennes (B2 et C), le prêt peut atteindre 20% du prix d’achat pendant seulement 2 ans.

Pour l’achat d’un logement ancien, vous ne pouvez obtenir ce prêt que dans les villes rurales et moyennes (B2 et C). Le montant du prêt va jusqu’à 40% du prix du logement.

Pour l’obtention de ce crédit, il est conseillé de s’adresser à sa banque.

Le Prêt Epargne Logement (PEL)

Le prêt épargne logement est accordé suite à une épargne auprès de votre banque. L’épargne peut se faire sur un plan d’épargne logement ou un compte épargne logement. L’avantage avec ce PEL est que vous pouvez obtenir un prêt immobilier à un taux privilégié. Vous pouvez utiliser ce prêt pour financer l’achat ou la construction d’un logement, qu’il soit une résidence principale ou secondaire. Il peut aussi servir à financer des travaux du logement principal. Vous bénéficiez de plusieurs avantages comme la prime de l’Etat, la rémunération des sommes épargnées et le droit au prêt épargne logement.

Le Prêt Action Logement (PAL)

C’est un prêt qui sert à acheter un logement ancien ou neuf comme résidence principale et aux propriétaires qui veulent réaliser des travaux dans le logement qu’ils habitent. Pour bénéficier du prêt action logement, il y a des conditions à remplir :

  • Etre travailleur du privé ou à la retraite depuis moins de 5 ans d’une entreprise privée non agricole qui emploie au moins 10 personnes.
  • L’occupation du logement doit se faire à titre de résidence principale.
  • Le bénéficiaire doit justifier de revenus inférieurs aux plafonds du Prêt locatif intermédiaire au titre de l’année n-2.
  • Le logement doit être aux normes des conditions de performance énergétique de la RT 2005.
  • L’acquisition ou la construction du logement doit se faire sur le territoire métropolitain ou dans un département d’Outre Mer.
  • Il faut savoir que le montant du prêt est de 30% prix global de l’opération.
  • Pour le salarié, la demande de prêt doit se faire auprès de son employeur.

Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)

Pour les ménages aux revenus modestes, le Prêt d’Accession Sociale a été créée. Il leur permet d’accéder facilement à la propriété.  Avec ce prêt, vous pourrez ainsi financer l’achat ou la construction d’un logement ainsi que la réalisation de travaux d’amélioration, d’économie d’énergie… Pour l’obtention d’un PAS, il y a des conditions à remplir :

L’occupation du logement doit se faire à titre de résidence principale.

Il faut avoir des revenus inférieurs à un certain plafond en fonction de l’emplacement de votre logement et du nombre de personnes qui y habitent.

Plafonds de revenus fiscaux de référence PAS

Nombre de personnes Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

 

Les aides des collectivités locales

Pour le financement de votre projet de construction, vous pouvez bénéficier des aides des collectivités locales tels que les communes, les conseils départementaux et les conseils régionaux. Vous pourrez obtenir des primes, des subventions et des prêts à taux réduit voire à taux zéro pour financer votre projet.

Notre site, la solution pour trouver un constructeur de maisons à Rennes de référence

Construire un logement est un projet qui peut être voué à l’échec si vous ne prenez pas la peine de bien choisir votre constructeur de maisons à Rennes. En effet, c’est un projet important pour que vous le confiez à n’importe qui. Afin de vous éviter des surprises désagréables et de faire le meilleur, notre site vous permet d’entrer en contact avec les meilleurs constructeurs de maisons à Rennes. Notre site se présente comme un intermédiaire entre les professionnels de la construction de maisons individuelles à Rennes et les clients.

Des constructeurs de référence à votre disposition

Sur notre site, vous n’aurez plus à vous inquiéter pour le choix de votre constructeur de maison à Rennes. Les meilleurs constructeurs de maisons du département de l’Ille et Vilaine sont présents sur notre site pour vous conseiller et vous apporter leur expertise. Ce sont des professionnels expérimentés qui sauront réaliser la maison de vos rêves.  Nous avons fait une sélection des meilleurs constructeurs à Rennes pour leur professionnalisme afin de répondre à vos attentes.

Trouver le bon constructeur à Rennes en quelques clics

Trouver un bon constructeur de maison à Rennes peut-être parfois une mission très difficile. Pour vous faire gagner du temps, notre site http://constructeur-maison-rennes.fr/  est l’outil conseillé. Nous répertorions pour vous, les meilleurs constructeurs de maisons de Rennes et ses environs. Il vous suffira de quelques clics pour trouver le constructeur qui répond à vos attentes. Ce qui est un gain de temps vu que vous n’aurez plus à passer votre temps sur le Web à rechercher un professionnel de la construction.

Obtenir un meilleur rapport qualité/prix

Est-il possible de faire construire sa maison sans se faire arnaquer tout en bénéficiant du meilleur tarif ? Oui, cela est tout à fait possible. Pour cela, l’utilisation de notre site Internet vous sera d’une grande aide. Grâce à  notre réseau de professionnels de la construction, vous aurez le meilleur rapport qualité/prix pour votre projet.  Des devis corrects qui s’adaptent à vote budget et vos envies.